美国9月NAHB房地产市场指数持稳于近八年高位

全美住宅建筑商协会（NAHB）周二数据显示，继此前连续四个月增长过后，9月美国建筑商信心持平于上月，仍为近八年最高水平。

美国9月NAHB房地产市场指数为58，预期58，前值从59修正为58。

该指数若超过50，则表明房地产建筑商对住宅的销售前景乐观多于悲观。

尽管8月数值从59下修至58，但仍为自2005年11月来最高；7月读数为56。

但抵押贷款利率的显著上升令人担忧，而这可能也是造成9月建筑商信心增长停滞的一个主要原因。

NAHB主席Rick Judson在一份声明中说：

尽管建筑商信心依旧处于近八年高位，但许多建筑商表示部分买家因利率急剧上升而犹豫。购房者们正在适应这一事实：尽管利率从历史上看仍然相当喜人，但处于历史低位的利率可能已成昔日回忆。

NAHB首席经济学家David Crowe也说：

建筑商信心在经过了一年的强劲增长后，现在出现了停滞，因为消费者们正在等待利率稳定，且建筑商们面临信贷紧张、可用于开发的地段减少，以及劳动成本持续上升。

自5月份以来，30年期抵押贷款利率已经上升了超过100个基点，最新一周达到4.8%。

市场担忧美联储很快放缓QE，而18-19日召开的FOMC会议很可能会作出放缓QE的决定。

下图为NAHB房地产市场指数与抵押贷款申请活动指数走势对比：